We speak English. Do not hesitate to contact us!
English version below.
___

Zakup bez podatku PCC (sprzedający wystawia fakturę VAT).

EMMERSON prezentuje:

Nowy, przestronny, 5-cio pokojowy dom wolnostojący o pow. użytkowej 122,73 m2 (pow. całkowita 197,12 m2) na działce 816 m2 w Chorowicach (gm. Mogilany).
Usytułowany w cichym i spokojnym miejscu, w czwartej linii zabudowy.
Dojazd do posesji drogą utwardzoną. Działka ogrodzona i zagospodarowana z podjazdem na 3 samochody (dodatkowo zostanie położona kostka - do ustalenia z nowym właścicielem).

NIERUCHOMOŚĆ:
Na powierzchnię użytkową składają się: przestronny salon z wyjściem na duży taras, otwarta kuchnia, spiżarnia, część jadalniana, pokój/gabinet na parterze, łazienka, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze oraz trzy sypialnie i łazienka na piętrze. Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze nieużytkowe (strych).
W całym domu (z wyjątkiem spiżarni) zostało położone ogrzewanie podłogowe, a w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym.

Parter (76,26 m2):
salon: 30,03 m2kuchnia: 10,09 m2spiżarnia: 1,46 m2pokój: 10,33 m2łazienka: 4,16 m2kotłownia: 7,48 m2wiatrołap: 3,63 m2przedpokój: 4,32 m2schody: 4,73 m2
Piętro (51,23 m2):
pokój I: 12,32 m2pokój II: 12,10 m2garderoba: 2,83 m2pokój III: 10,95 m2 komunikacja: 5,85 m2łazienka: 7,18 m2
STANDARD BUDOWY/WYKOŃCZENIA:
Media: prąd, woda, gaz
Ogrzewanie wody i CO: piecyk gazowy
Kanalizacja: szambo (10 m3)
Okna: PCV
Podst. materiał budowlany: bloczki ceramiczne
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: brak
Wykończenie: stan deweloperski
Projekt: Dom w Filododendronach (W) lustrzane odbicie ARCHON

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, oferującej atmosferę przedmieścia i jednocześnie komfort, jaki daje rozwinięta, wielkomiejska infrastruktura!
Leżący nieopodal Rezerwat Przyrody "Cieszynianka" (1,5 km) to gratka dla tych, którzy lubią spędzać czas aktywnie, spacerując lub uprawiając poranny jogging.

500 m - centrum Chorowice
2,7 km - centrum Mogilan
4,5 km - centrum Skawiny
18 km - centrum Krakowa
Wyjazd na węzeł tzw. Zakopianki w Mogilanach 3,7 km.

Infrastruktura handlowo-usługowa i oświata:
350 m - najbliższy sklep spożywczy
550 m - przystanek autobusowy Chorowice Pętla (linie 245, 275)
2,7 km - apteka, przychodnia lekarska, Kraina Zabaw
4,5 km - Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, Centrum Kultury i Sportu, kryty basen, Skawina Park
5 km - Dworzec Kolejowy w Skawinie

3,5-5 km - placówki oświaty: żłobki (7 placówek), przedszkola (10 placówek) oraz szkoły podstawowe (9 placówek)

Inne:
400 m - Dwór Doboszyńskich
3 km - Dwór w Mogilanach oraz Park przy Dworze

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą kredytową oraz wykończenia wnętrz.

KREDYT: Profesjonalnie doradzimy w kwestiach finansowych oraz przeprowadzimy bezpiecznie przez proces kredytowy.
Konsultacje są bezpłatne, a w naszym portfelu znajdują się największe banki!
Oszczędź swój czas i porównaj oferty kilku instytucji na jednym spotkaniu.
Zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych otrzymujesz dokładnie takie warunki, jak w placówce banku!

WYKOŃCZENIE: Po wszystkim nasi architekci z przyjemnością zaprojektują Twoje wymarzone cztery ściany!
Możesz wybrać jeden z trzech pakietów (standardów wykończenia) lub projekt indywidualny.
Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
______________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Purchase without PCC tax (the seller issues a VAT invoice)

EMMERSON presents:
A new, spacious, detached 5-room house with a usable area of 122.73 m2 (total area 197.12 m2) on an 816 m2 plot in Chorowice (Mogilany municipality).
Located in a quiet and peaceful area, in the fourth building line from the road.
Access to the property via a paved road. The plot is fenced and developed, with parking space for 3 cars (paving to be arranged with the new owner).

PROPERTY:
The usable area includes a spacious living room with access to a big terrace, an open kitchen, a pantry, a dining area, a room/office on the ground floor, a bathroom, a vestibule, and a utility room, as well as three bedrooms and a bathroom on the first floor. An additional space is the non-residential attic (storage).
The entire house (except for the pantry) features underfloor heating, and the living room includes a fireplace with a water jacket.

Ground floor (76.26 m2):
Living room: 30.03 m2
Kitchen: 10.09 m2
Pantry: 1.46 m2
Room: 10.33 m2
Bathroom: 4.16 m2
Boiler room: 7.48 m2
Vestibule: 3.63 m2
Hallway: 4.32 m2
Stairs: 4.73 m2

First floor (51.23 m2):
Room I: 12.32 m2
Room II: 12.10 m2
Walk-in closet: 2.83 m2
Room III: 10.95 m2
Hallway: 5.85 m2
Bathroom: 7.18 m2

CONSTRUCTION / FINISHING STANDARD:
Utilities: electricity, water, gas
Water & heating: gas boiler
Sewage: septic tank (10 m )
Windows: PVC
Basic building material: ceramic blocks
Roof covering: ceramic roof tiles
Garage: none
Finishing: developer standard

LOCATION
The property is situated in a green area surrounded by low-rise single-family housing, offering a suburban atmosphere combined with the comfort of well-developed city infrastructure!
Nearby "Cieszynianka" Nature Reserve (1.5 km) is perfect for those who enjoy active leisure, walking, or morning jogging.

Distances:
500 m Chorowice center
2.7 km Mogilany center
4.5 km Skawina center
18 km Kraków center
3.7 km access to the Zakopianka road junction in Mogilany

Shops, services & education:
350 m nearest grocery store
550 m bus stop Chorowice Pętla (lines 245, 275)
2.7 km pharmacy, medical clinic, "Kraina Zabaw"
4.5 km Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, Culture & Sports Center, indoor swimming pool, Skawina Park
5 km Skawina Railway Station
3.5 5 km educational facilities: nurseries (7), kindergartens (10), primary schools (9)

Other:
400 m Doboszyński Manor
3 km Mogilany Manor and its Park

We also invite you to explore our mortgage and interior finishing services.

MORTGAGE:
We offer professional financial advice and guide you safely through the entire loan process.
Consultations are free, and we cooperate with the largest banks!
Save your time and compare offers from multiple institutions in a single meeting.
According to the Mortgage Credit Act, you receive exactly the same conditions as those offered directly by the bank branch!

FINISHING:
Afterwards, our architects will gladly design your dream interior!
You can choose from three finishing packages or request an individual project.

Feel free to arrange a viewing of the property!

Listing agent: Magdalena Szewczyk
______________
The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code or other applicable legal regulations.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )