Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 51,45 ara, położona w miejscowości Chorowice, w gminie Mogilany oznaczona numerem ewidencyjnym 278/4.

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części miejscowości, w odległości około 2,2 km od centrum Mogilan oraz około 9 km od granicy Krakowa.
To spokojna, zielona okolica, w której zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa przeplata się z terenami otwartymi, zielenią oraz kompleksami leśnymi.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ma nieregularny, wieloboczny kształt - jej długość wynosi od około 140 do 172 m, natomiast szerokość od około 21 do 47 m. Teren jest nachylony w kierunku wschodnim.

Nieruchomość ma charakter biologicznie czynny i w przeważającej części porośnięta jest naturalną, nieurządzoną zielenią trawiastą. W części wschodniej znajduje się zadrzewienie będące fragmentem większego kompleksu leśnego.
Dzięki temu działka zachowuje naturalny, kameralny charakter i daje poczucie bliskości z przyrodą.

Na terenie działki brak jest uzbrojenia. W odległości do około 150 m przebiegają sieci elektroenergetyczna i gazowa. W sąsiedztwie występują lokalne ujęcia wody oraz indywidualne systemy odprowadzania ścieków, w tym szamba.

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w otulinie Rezerwatu Przyrody Cieszynianka. Jest to florystyczny rezerwat utworzony w 1969 roku, obejmujący ochroną wyjątkowe stanowisko cieszynianki wiosennej. Rezerwat rozciąga się na obszarze lasu bukowo-brzozowego, porastającego stoki wzgórza mogilańskiego, i stanowi jeden z ciekawszych przyrodniczo terenów w tej części gminy.

Bliskość rezerwatu sprawia, że oferta może być szczególnie interesująca dla osób ceniących ciszę, naturalne otoczenie, spacery po lesie oraz możliwość spędzania czasu z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.
Okolica sprzyja pieszym wycieczkom, obserwacji przyrody i wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowana z Mogilanami i Krakowem.

To propozycja dla osób poszukujących większej działki rolnej w zielonej, spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem i bezpośrednim sąsiedztwem terenów cennych przyrodniczo.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości