Szanowni Państwo,

Oferujemy Państwu przestronną, pięknie usytuowaną działkę rolną znajdującą się w miejscowości Chorowice. Powierzchnia tej działki to 9700m2 .

LOKALIZACJA
Chorowice to malownicza miejscowość położona w malowniczym sercu Małopolski. Otoczona pięknymi lasami i pagórkami, stanowi idealne miejsce dla miłośników natury oraz spokoju. Chorowice to także bogata historia, która przeplata się z nowoczesnością, tworząc wyjątkową atmosferę. Działka oferuje możliwość małej zabudowy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do stworzenia własnego zakątka wśród przyrody. Bliskość terenów rolniczych i piękne widoki sprawią, że życie tutaj będzie harmonią z naturą. Można tu urządzić urokliwe miejsce na wypoczynek. Ponadto, liczne szlaki turystyczne i atrakcje w okolicy, takie jak zabytkowe kościoły i historyczne miejsca, przyciągają wielu turystów.

POWIERZCHNIA
Działka o powierzchni 0,97Ha o nieregularnym kształcie, występuje tu lekkie nachylenie. Działka jest o szerokość 99metrów wzdłuż drogi. W najbliższej okolicy występują domy jednorodzinne i tereny rolne.

DOJAZD I MEDIA
Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga asfaltowa, a następnie droga gminna nieutwardzoną.
Prąd i woda znajduje w działce obok natomiast brak kanalizacji załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków. Do końca 2024 roku dostęp do mediów (woda, prąd) będzie bezpośrednio przy granicy działki.

PRZEZNACZENIE
RM1 - tereny zabudowy zagrodowej (750m2)
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu RM1 pod:
- lokalizację budynków gospodarczych i garaży,
- realizację usług agroturystycznych,
- obiekty małej architektury i zieleń urządzoną.

Dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach RM1,
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1200 m2,
- minimum 30% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
- obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej oraz atrialnej,
- obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
- uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością rolniczą, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
W terenach RM1 ustala się zasady kształtowania zabudowy jak dla terenów MU1 określone w 4 ust. 5.

R1- tereny gruntów rolnych
W terenach R1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
-dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejącej zabudowy w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w 40. ust. 5.
- dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży w granicach działki siedliskowej, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do wymogów określonych w 40 ust. 5.

ZN- tereny zieleni o funkcjach ekologicznych i ochronnych
Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów ZN pod:
- urządzenia regulacji i utrzymania wód oraz ochrony przeciwpowodziowej,
- ścieżki piesze i rowerowe, szlaki turystyczne,
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
- obiekty małej architektury,
- zieleń urządzona, zieleń przydomowa (bez możliwości realizacji zabudowy gospodarczej).

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: powyżej 100m
Kanalizacja: brak
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6471706

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Serafin
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo